某城市28天仅发42份产权证激发购房者发急

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-26 19:10:42

近期，因不动产挂号关节“肠梗阻”，河南省会郑州市多次呈现“买房人得不到房、卖房人得不到钱”的尴尬场合排场：诺大一个郑州市，28天仅发出42份不动产权证书；有的人借着，每月还近5万元利钱；有的人买二手房4个多月了还交不了房。郑州“不动产挂号难”，已经激发二手房采办者惊愕，并惹起友的激烈关切。

现象

不动产挂号“肠梗阻”

记者从郑州市领土成本局得悉，从8月25日郑州正式启用不动产挂号此后，至9月21日，郑州市不动产挂号核心共发出42份不动产权证书和47份典质证明，仍有5174件卷宗积压。

“现在不动产是完全‘不动’了，办不动产权证卡壳了，我现在每个月要还近5万元的高息。”郑州市民周女士说，因为卖房人家中有事急需用钱，周女士就从借贷借了180万的全款付给了卖房人，本觉得生意业务完成后可以典质房子，用银行贷款来还，但现在却迟迟无完成不动产挂号，拿不到不动产权证，银行不放款。“我5月份签的合同，房子8月份在房管局已经过户了，依照之前的法度模范7个工作日我就能够拿到房产证，能典质贷款。但现在两个月了，不动产权证还没办成，我快急疯了。”周女士说。

近几个月来，郑州市房地发生意业务商场持续火热，二手房生意业务量居高不下。郑州市房管局的数据显现，8月份郑州二手房销量为5388套。

查询拜访

挂号需要的两套法度模范

据体味，现在郑州市呈现这类环境的要紧原因是房管、领土局部之间缺乏有效调整，不动产挂号相当于要走完两套法度模范，一是房屋生意业务法度模范，二是不动产挂号法度模范。起初，房管局仍然按原有法度模范管理房发生意业务，包罗申请、受理、考查、将房屋生意业务信息记实于楼盘表、向申请人发放《郑州市房屋生意业务和产权环境确认单》等。因为郑州市现在二手房生意业务量对照大，很多多少人从签约到房管局过完户就需要近2个月。记者9月20日在郑州市房管局做事大厅门口看到，早上不到8点就排起了长队，他们前*早晨9点就来这里列队了。

郑州市领土局副调研员李跃升说，不动产挂号慢，还有权籍查询拜访对照复杂这一原因，往常储备的地盘信息数据较少，现在需要派人到房子地点地进行实地测量、制图等，这个工作量也挺大的。郑州市现在有8个权籍查询拜访点，每个点只要30至40人，人手不足。“此外，还有一些小区的地盘存留成绩，如地盘证被院查封等。比如有一个小区的两栋楼被院查封了，但它是一个大地盘证，所以所有小区都不克不及进行地盘证朋分，不克不及进行不动产挂号。”李跃升说，“其实每个房子都可以办一个小地盘证，但现在郑州大约有340万套房子，有小地盘证的房子*约37万多套。”

建议

两套法度模范需要调整

郑州市领土局一位不愿透露姓名的人士说，其实，这两套法度模范是可以精简调整的。像权籍查询拜访完全可以在房管局管理房发生意业务时同时进行，但这要从房管局获得有关信息。据体味，一些城市已经实现了不动产挂号“一站式”做事，李跃升说，为了加速不动产挂号，郑州市领土局将采纳一些措施：一是增添权籍查询拜访的人数，现在已有3868件卷宗正在展开权籍查询拜访；二是前进效率，耽误下班工夫，天天早八点至晚八点，正午歇息一*，周六日也管理。

大师说

需要完全改革

大师觉得，郑州市呈现的不动产挂号难成绩，背叛了国度进行不动产挂号的初衷，增添了公共承担。

河南财经政大学传授杨红梅说，工作和机构的调整触及到权力和人员的再分拨，这将震动一些人的好处，郑州市的难关节就在这里。假如不完全改革，只可是机构越来越多，本能机能分离，老公民做事更难。

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某城市28天仅发42份产权证激发购房者发急