房产证写孩子名　要担当这些风险

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-01-20 10:30:27

只可全款且将来购房

假如孩子不满18周岁，房子又要挂号在孩子名下，既不克不及采用公积金贷款也不克不及采用商贷，只可采用全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性前提。还有一个流弊是假如将来房产策略继续限购等，孩子长大后，再买房则属于第2套。

财富朋分麻烦

夫妻两边假如婚姻破碎，就触及财富朋分成绩，挂号在孩子名下的房产是不可被朋分的，即使是夫妻两边共同出资购置的。因为从律角度来说，该房产属于孩子所有，只是由获得孩子抚养权的监护人代为经管。

不克不及随意

父母可以替孩子买房子，但不克不及随便卖孩子名下的房子。依照泛泛法度，孩子名下房子只要在孩子年满18周岁后，经其赞成能力被。

假如必需要，则起初取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，而后签订保证书：孩子房产是为了孩子的好处，歧孩子罹患严重疾病等非凡环境。父母假如想卖孩子名下房产套现也是不被许可的。