全国热门城市鸡年楼市冷僻残局多地仅出售几套

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-02-07 17:20:21

经过猴年持续一年的火爆今后，全国热门城市楼市在鸡年开年迎来了一片清冷。息显现，春节假期时代（1月27日至2月2日），南京、杭州、姑苏等地新房出售量纷纷萎缩，大多下降至个位数，为近三年同期的较低值。

商场人士预计，热门城市楼市冷落趋势能够会持续一段时辰，一方面，因为楼市调控策略持续收紧，招致房企对房价的预期难以晋升，推盘意愿普遍不高；另外一方面，买房人观望情感浓郁，期盼房价下降渐成商场主要的。

多地楼市仅出售几套

畴昔一年，合肥、厦门、南京等楼市以跨越40%的涨幅，位居全国房价年度涨幅前三位，而鸡年春节中其强势已不再。

官方数据显现，本年春节假期，南京市住宅认购量共31套，出售量为1套。认购量与去年春节假期的52套对比，下降近四成。并且，这31套住宅均远离主城，其中江宁区恒大龙珺占了13套，为全市认购量的四成多。

据不完全统计，鸡年春节时代，合肥郊区住宅备案量不足10套，和去年春节假期的35套对比下降七成多。

厦门的春节假期数据现在还没有查到，但从一些房企反映的环境看，出售量能够率为个位数。

一些热门城市的楼市一样一片暗澹。姑苏虽然有房企展开了春节促销举止，但仍无拉动销量。其中，1月27日至1月30日为零；1月31日至2月2日稍有起色，出售住宅别离为7套、3套和2套。与去年春节假期对比，认购量下降近七成。无锡楼市春节连气儿6天零出售，全数长假未出卖1套商品住宅，仅在大年节当天出售了2套办公用房。杭州郊区新房出售量也是罕见，总合仅出售了6套，远远掉队于猴年春节的32套。

业内助士透露体现，鸡年春节楼市暗澹，要紧有三个方面的原因：一是春节假期为保守的楼市出售淡季，市民地忙于走亲访友或者出游；二是2016年楼市过于火爆，了部门商场购置力，鸡年春节前后推盘量明明削减；三是本年此后楼市热度骤降，很多准购房者因热门城市将来房价走势不晴明而处于观望中。

1月份新房出售已现萎缩

现实上，鸡年春节假期楼市的冷落，在本年1月份就已显露苗头。

统计数据显现，本年1月份，楼市出售量浮现“双降”态势，新建纯商品住宅仅签约2477套，二手住宅的签约量也下滑到了12860套，环比别离下滑了23.8%和28.9%；深圳一手住宅共出售1652套，环比下降23.6%；广州住宅签6823套，同比下降12.63%，环比下降42.32%；厦门一手住宅出售413套，环比下降45.23%；合肥九区一手住宅出售1384套，环比下降近五成，同比下降跨越80%；杭州出售新房8502套，环比下降约33%；南京新房出售4926套，环比小幅上升，但同比下滑六成多。

陪伴出售量的萎缩，一些热门城市的房价*先松动。1月份，深圳房价继续回落，出售平均价钱54931元/平，环比下降0.03%；广州出售平均价钱16970元/平，环比微跌0.61%。

值得关切的是，合肥市等一些热门城市楼市出现房价下行趋势，有开发商为跑量*先降价甚至“赔本甩卖”。以1月19日备案的禹洲核心广场为例，其107套高层住宅平均价钱10499.86元/平，与前一次对比下降2499.82元；又如1月18日合肥市文一锦门学院里头次备案150套高层，平均价钱10499.38元/平，单套低价9969元/平，该楼盘地块是开发商于去年9月18日以总价14.1亿元竞得，楼面价高达9613.73元/平，此次单套较低房源价钱仅9969元平方米，加上建设成本，开发商基本上是“赔本”的。

和去年下半年对比，一些买房人的心态相当安稳，其实不焦虑出手，观望成了商场主要的。有一位准买房人告诉记者，热门城市房价高得离谱，在的限购限贷等调控方式之下，价钱该当有很多下降空间。

在核心“防风险、挤泡沫”的主基调下，去年9月份此后，全国22个热门城市聚集调控方式，去年第四时度商场热度骤降，部门三线四线城市也接踵参加调控行列，预示着2017年房地产商场将告别猖狂，返回理性。在调控策略的持续下，热门城市的房价和地价的涨幅都将姑且见顶，部门地区的房价有能够出现小幅回落。

按照1月份热门城市楼市的上市量和出售环境，一些业内助士认为，全数商场已*先默默下去，2017年楼市将以稳为主。

全国热门城市鸡年楼市冷僻残局 多地仅出售几套

全国热门城市鸡年楼市冷僻残局多地仅出售几套