1-11月商品房出售面积增速回落

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-15 11:15:29

中新12月14日电国度*在站公布“2017年1-11月份全国房地产开发*和出售情形”。1-11月份，商品房出售面积146568万平方米，同比增加7.9%，增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中，住宅出售面积增加5.4%，住宅出售额增加9.9%。

1、房地产开发*完成情形

2017年1-11月份，全国房地产开发*100387亿元，同比名义增加7.5%，增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中，住宅*68670亿元，增加9.7%，增速回落0.2个百分点。住宅*占房地产开发*的比重为68.4%。

1-11月份，东部区域房地产开发*52880亿元，同比增加7.4%，增速比1-10月份回落0.6个百分点；中部区域*21610亿元，增加12.4%，增速回落0.7个百分点；西部区域*21997亿元，增加4.3%，增速前进0.2个百分点；东北区域*3900亿元，增加1.4%，1-10月份为下降0.4%。

1-11月份，房地产开发企业房屋动工面积768443万平方米，同比增加3.1%，增速比1-10月份前进0.2个百分点。其中，住宅动工面积527019万平方米，增加3.1%。房屋新开工面积161679万平方米，增加6.9%，增速前进1.3个百分点。其中，住宅新开工面积116089万平方米，增加10.8%。房屋落成面积76245万平方米，下降1.0%，1-10月份为增加0.6%。其中，住宅落成面积54059万平方米，下降4.1%。

1-11月份，房地产开发企业地盘采办面积22158万平方米，同比增加16.3%，增速比1-10月份前进3.4个百分点；地盘成交价款11436亿元，增加47.0%，增速前进3.7个百分点。

2、商品房出售和待售情形

1-11月份，商品房出售面积146568万平方米，同比增加7.9%，增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中，住宅出售面积增加5.4%，办公楼出售面积增加26.7%，商业营业用房出售面积增加19.3%。商品房出售额115481亿元，增加12.7%，增速前进0.1个百分点。其中，住宅出售额增加9.9%，办公楼出售额增加19.4%，商业营业用房出售额增加26.2%。

1-11月份，东部区域商品房出售面积62339万平方米，同比增加3.2%，增速比1-10月份回落0.3个百分点；出售额64880亿元，增加5.3%，增速前进0.1个百分点。中部区域商品房出售面积39459万平方米，增加12.5%，增速前进0.2个百分点；出售额23801亿元，增加22.5%，增速前进1.1个百分点。西部区域商品房出售面积37288万平方米，增加11.6%，增速回落1.2个百分点；出售额21928亿元，增加25.6%，增速回落1.8个百分点。东北区域商品房出售面积7482万平方米，增加7.4%，增速回落0.9个百分点；出售额4871亿元，增加22.1%，增速回落0.7个百分点。

11月末，商品房待售面积59606万平方米，比10月末削减653万平方米。其中，住宅待售面积削减651万平方米，办公楼待售面积削减8万平方米，商业营业用房待售面积增添2万平方米。

3、房地产开发企业到位成本情形

1-11月份，房地产开发企业到位成本139489亿元，同比增加7.7%，增速比1-10月份前进0.3个百分点。其中，国际贷款22649亿元，增加18.0%；使用外资147亿元，增加11.7%；自筹成本45997亿元，增加2.7%；成本70696亿元，增加8.1%。在成本中，定金及预收款42817亿元，增加15.0%；个人按揭贷款21612亿元，下降1.6%。

4、房地产开发景气指数

11月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.63，比10月份前进0.14点。

表1 2017年1-11月份全国房地产开发和出售情形

目的	*量	同比增加(%)
房地产开发*(亿元)	100387	7.5
其中：住宅	68670	9.7
办公楼	6162	3.9
商业营业用房	14422	0.3
房屋动工面积(万平方米)	768443	3.1
其中：住宅	527019	3.1
办公楼	35436	2.6
商业营业用房	104320	1.3
房屋新开工面积(万平方米)	161679	6.9
其中：住宅	116089	10.8
办公楼	5474	-7.4
商业营业用房	18641	-8.6
房屋落成面积(万平方米)	76245	-1.0
其中：住宅	54059	-4.1
办公楼	2999	28.0
商业营业用房	9836	5.6
地盘采办面积(万平方米)	22158	16.3
地盘成交价款(亿元)	11436	47.0
商品房出售面积(万平方米)	146568	7.9
其中：住宅	126037	5.4
办公楼	4054	26.7
商业营业用房	10665	19.3
商品房出售额(亿元)	115481	12.7
其中：住宅	95762	9.9
办公楼	5485	19.4
商业营业用房	11084	26.2
商品房待售面积(万平方米)	59606	-13.7
其中：住宅	30833	-23.8
办公楼	3546	3.2
商业营业用房	15418	-1.2
房地产开发企业到位成本(亿元)	139489	7.7
其中：国际贷款	22649	18.0
使用外资	147	11.7
自筹成本	45997	2.7
成本	70696	8.1
其中：定金及预收款	42817	15.0
个人按揭贷款	21612	-1.6