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温州这个村拆迁改造 平均每户能分到1000万!

来源:六安房天下   发布时间:2017-06-15

6月14日,记者从温州瑞安市安阳街道了解到,该街道下沙塘村因将旧村改造地块和安置留地打包出让,收获了高达28.85亿元的“卖地”钱。平均每户村民可以分到1000万元的收益,预计7月下旬就可以拿到这笔钱。

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旧村亟待改造发展

据了解,下沙塘村位于瑞安瑞祥新区的核心地块,全村占地214亩,村民279户。

据下派该村的名列前茅黄海弟介绍,下沙塘村村民一直以来以务农为主,这十多年来都没有有效发展,村里多为低矮老旧房,其中有8间被列入危旧房整治名单,村内道路狭窄,乱搭乱建情况严重,这些都与周边崭新的高楼大厦格格不入。

直到全市“大拆大整”专项行动的推进,该村才真正迎来了发展蜕变的机会。

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安阳街道副主任周旭东告诉记者,拆后土地怎么规划利用,对于和村民来说都是极为重要的工作。考虑到该村一下子难以拿出自建安置房的资金,但地理位置又比较好,周边都已是新开的楼盘和较为成熟的配套,因此和村民们商量后决定将该村“大拆大整”后整出的安置留地及旧村改造地块,进行先打包出让,实行100%货币安置,等钱到手后再筹划自建房子。

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土地出让盘活了用地资源也鼓了村民腰包

据悉,“下沙塘村安置留地及旧村改造地块”总出让面积112亩,是去年瑞安市公开出让较大的一块土地,起拍价20.92亿元,最终历经4个多小时的竞拍,被华鸿时代联合体以28.95亿元拿下,成逐鹿瑞安历史“总价地皇”,折合楼面价14219元/平方米。

“当时我们想着土地拍卖的保底均价是每平方米9000多元,结果到较后卖到了每平方米14000多元,大大超出了村民的预期,这样平均每户可以分到1000万元多一点。”下沙塘村党支部说道。

村民们在为城市化进程作出“让步”的同时,也充分享受了旧村改造带来的政策红利。接下来,村民拿着这部分钱可以选择自己购房,也可以村里的自建房建设。