二手房过户缴税流程简介

来源：吉屋网发布时间：2023-06-08 14:16:44

导读：本文介绍了二手房过户缴税的流程，包括网络预审、现场办理和缴税注意事项。同时，提醒买卖双方需要按照规定的程序进行缴纳，保障交易的合法性和稳定性。

二手房过户缴税流程

网络预审

在进行二手房交易时，买卖双方需要按照国家法律和地方规定的税收政策缴纳相应的税费。在进行过户缴税之前，买卖双方需要先进行网络预审。这个过程需要在地税的税收征管系统上上传缴税所需要的各种材料，如身份证、户口本、婚姻证明资料以及房屋所有产权证等。相关人员会对这些材料进行审核，如果通过审批，则同意携带买卖合同，按照约定的时间去缴纳税费。整个预审过程一般需要5个工作日左右出具结果。

现场办理

在缴纳税费之前，买卖双方需要携带好相关的资料，到当地税务窗口进行现场办理。地税部门会根据房屋的类型，开具契税票以及其他税票。其中，二手商品房主要需要缴纳的税费种类包括契税、增值税和个人所得税。契税是二手房交易中最主要的税费之一，买方需要按照房屋总价的比例缴纳。而增值税则是卖方需要缴纳的税费，税率是5%，但如果房屋属于非普通住宅，则税率会有所不同。个人所得税则是根据卖方在房屋交易中获得的利润来计算的。在缴纳税费时，买卖双方需要提供购房合同、产权证书、房屋的购买发票等相关资料。

缴税注意事项

在进行二手房过户缴税时，买卖双方需要注意以下几点。首先，缴纳税费的时间要按照约定的日期进行，不能过期。否则，可能会给买卖双方带来不必要的麻烦。其次，缴纳税费时，买卖双方需要提供的资料要真实有效，不能有任何虚假情况。如果发现虚假情况，不仅会被罚款，还可能会面临刑事责任的追究。最后，缴纳税费之后，买卖双方要妥善保管好相关的票据和证明文件。这些文件可以作为日后维权的凭证，以免出现纠纷时无法维权。

总的来说，二手房过户缴税流程虽然繁琐，但是却是非常必要的。只有按照国家法律和地方规定的税收政策缴纳税费，才能保障交易的合法性和稳定性。因此，在进行二手房交易时，买卖双方一定要认真了解好所需缴纳的税费种类和税率，并按照规定的程序进行缴纳。这样，才能保证交易的顺利完成。

125

上一篇：房贷利率详解

下一篇：退还定金，如何维护自己的权益？

二手房过户缴税流程简介

相关阅读