龙湖山庄问答

龙湖山庄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙湖山庄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙湖山庄之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去龙湖山庄看房，首先可以通过拨打龙湖山庄售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去龙湖山庄的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询龙湖山庄代理销售人员咨询。

龙湖山庄买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理龙湖山庄贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的龙湖山庄房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是龙湖山庄贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

龙湖山庄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙湖山庄房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙湖山庄房地产权证，龙湖山庄买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，龙湖山庄房子还是不属于买房者所有。

判断龙湖山庄开发商的实力，1要了解龙湖山庄开发商和项目土地情况；2、要看龙湖山庄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙湖山庄开发商以往的业绩；4、龙湖山庄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙湖山庄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙湖山庄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

龙湖山庄是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的龙湖山庄的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的龙湖山庄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买龙湖山庄房屋条件包含：1、借款人要有龙湖山庄所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买龙湖山庄自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买龙湖山庄贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

龙湖山庄占地面积大，空间大，并且龙湖山庄有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且龙湖山庄绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏龙湖山庄的居住环境的。

判断龙湖山庄的劣势，首先看龙湖山庄的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看龙湖山庄的周边治安好不好；最后要看龙湖山庄质量是否有问题等。所以建议在选购龙湖山庄房屋之前，要对龙湖山庄相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

龙湖山庄是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。龙湖山庄位于裕安区政务中心向西500米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。