六安万创御湖怎么样值得买吗-万创御湖优缺点楼盘评测-吉屋网

万创御湖楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

1.万创御湖周边配套比较成熟，紧邻悠然蓝溪4A级度假区，环境优美。在生活和教育上都可以依托三十铺镇资源。

2.六安万创御湖项目以新中式建筑美学为基、“两轴多片区”空间构造、多层次立体景观设计、“三进制”归家礼序、“宽”、“薄”、“透”、“精”、“高”、“礼”六维户型设计理念。南山物业精致呵护，独创逸生活服务体系，筑造美好人居典范。 “一环——健康跑步道”、“ 一轴——品质礼仪迎宾轴”、“ 两带——尊享生活功能带 + 悦动休闲品质带”、“ 两园——阅读花园 + 自然花园”

区域价值

万创御湖位于长江路以南、三东路以东、育才路以西处，项目紧邻悠然蓝溪4A级度假区，环境优美。在生活和教育上都可以依托三十铺镇资源。

万创御湖于东城贵脉之上，随着合肥进级全国“新一线“都市，合六一体化大势所向，对市区人口产生强大的虹吸效应。万创御湖占位东部新城中芯区位，集萃区域全维优质资源，居千亩寿湖之畔，享金港商圈资源，毗邻汇文学校&智恒学校，生态、繁华、书香一步满足。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

5600元/㎡环比：0.00%

金安新房05月均价

6948元/㎡环比：0.00%

六安新房05月均价

6802元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

万创御湖占位在东城之上，占据合六新城桥头堡位置，未来区域发展潜力大。

配套价值

交通：12、14、16、17、301等多条公交线路
幼儿园：汇文幼儿园、诺贝尔双语幼儿园、三十铺幼儿园、华东师范大学附属六安学校
中小学：汇文学校、三十铺中小学、梅山路小学
综合商场：三十铺老街、金港城市广场
医院资源：东部新城医院、镇中心医院
银行/ATM：中行、建行、邮政等
生态资源：蓝溪4A景区

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

万创御湖区域配套完善，打造便利生活圈，优享三十铺资源配套，更显专业。

楼栋分析

万创御湖项目总规划17栋楼。其中，高层4栋，小高层2栋，洋房11栋。分别是1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#；总高11层洋房18#、19#；总高18层小高层：16#、17#；总高26层高层：13#、15#。

万创御湖净用地面积73849平方米，总建筑面积176218平方米，容积率1.8，建筑密度15.6%，绿地率38.5%。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1) 5室(1)

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3室 2厅 1卫在售

建筑面积：98㎡ / 正南

约53万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：106㎡ / 正南

约58万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：106㎡ / 正南

约58万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：126㎡ / 正南

约69万/套

5室 2厅 2卫在售

建筑面积：139㎡ / 正南

约78万/套

户型分析

万创御湖打造宜居户型，具体有建筑面积约98-117㎡三室两厅户型、126㎡四室两厅两卫户型、139㎡沐光五室两厅两卫户型。万创御湖打造的户型整体特点是户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。动静区域不交叉。休息时不受干扰。主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。

（参考户型：139平方米沐光五室两厅两卫户型）