六安恒远皋城王府怎么样？恒远皋城王府房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月26日

六安恒远皋城王府规划怎么样、恒远皋城王府优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下恒远皋城王府房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对恒远皋城王府有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

恒远皋城王府楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于六安裕安的六安恒远皋城王府、接下来将介绍恒远皋城王府怎么样、周边配套以及恒远皋城王府优缺点楼盘分析。恒远皋城王府由六安恒远房地产开发有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转071253，开盘时间：2018-08-26,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：普通住宅:70年，楼盘地址：大别山西路与磨子潭路交叉口（原南门口），物业公司：六安恒昌物业，物业费：0元/m²/月，如果您对恒远皋城王府项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

一.公司概况：
六安恒远房地产开发有限公司成立于2009年12月，是一家以房地产开发为主的民营企业，公司注册资金12000万元，公司下设综合办公部、财务部、工程部、造价部、物管部5个部门，现拥有高素质的核心管理人才30余人，是安徽房地产队伍中一支团结.精干.高效的开发队。开发主要立足于本地，恒远皋城公馆住宅小区项目是本公司在六安开发的地产项目，历年来我公司以“质量 .服务至上”为经营宗旨，以“开拓创新.追求**”为管理方针，着力打造“文明、健康、舒适、安全、环保”的人居环境，公司由于重视管理工作，占领了开发市场，得到用户单位好评，六安恒远房地产开发有限公司正在以一个现代化企业标准管理水平先前迈进，进一步做到严格要求，勇于实践，更好地为社会服务。
二.现开发项目的基本情况
1.基本情况
六安恒远房地产发有限公司于2009年12月出资组成。注册资本12000万元，公司现有员工32人。下设部门：工程部、综合部、财务部、造价部、物管部。原温州建材市场周边地块于2009年通过挂牌取得，并于2011年3月开始动工建设恒远·皋城公馆项目。项目占地6.1万多平米，总建筑面积约约16万平米。
2.项目位置：
六安市大别山西路15号，东临信德时代广场，西邻舒怡花园。
3.项目规模：
项目占地面积61642㎡，净用地47657㎡，建筑面积158914㎡，项目总 5.7亿。其中：1、土建安装成本约3.1亿，2、基础设施成本约0.8亿，3、配套设施及其他开发成本约0.7亿。4、支付土地出让金及拆迁补偿费约1.1亿。目前一、二期均已交房，三期已预售，各项开发款项已支付。
4.开发情况：
项目分三期开发：一期开发2011年3月开工，计6栋住宅楼(其中一栋回迁)，约40000㎡，商业楼4栋约8000㎡，一期总约1.5亿，到2012年12月已封顶，已售罄。二期开发2012年3月开工，二期计住宅5栋，商业3栋约6.5万㎡，地下车库8697㎡，二期建设已结束，销售已基本结束。三期开发住宅4栋建筑面积2.9万㎡，地下车库7300㎡.三期已于2012年10月开工，二、三期约3.1亿。目前项目各项工程进展顺利。
项目总计建设15栋住宅楼。7栋商业楼，总计销售约10亿。项目绿化率39.57%，容积率3.0.地上建筑面积142554㎡.商业面积24065㎡

5.销售情况:一期2011年9月25日、2011年12月初分两次开盘销售，房源5#、6#80套；9#36套；8#、11#84套。共计 364套，截止2013年2月累计销售360套，收售房款1.6亿元。二、三期1#、2#、3#、4#、13#、14#、15#住宅楼及沿大别山路商业门面，销售情况良好。至2014.8月销售820套，销售款6.8亿元。
6. 销售、成本、利润预测
根据我公司开发、销售情况，住宅楼每平米销售均价5500元，商业楼12000-20000元/平米。本项目累计销售约10亿。开发单位成本3500元/平米。总计约5.7亿。各项税费2.2亿，净利润约3.1亿。
三、公司发展及土地储备
我公司在2014年8月19日与六安市棚改领导组签订了《老物资局周边地块棚改项目合作协议》，根据协议书约定：我公司负责六安市老城区原物资局周边地块共27万平方米净用地的开发建设。该地块根据规划路网，自然分割成六个组团地块，共计建筑面积82.5万平方米。该棚改项目（恒远·皋城王府）我公司计划按照4期建设， 5年完成建设开发。位于老城区繁华路段总占地405亩的恒远·皋城王府，将成为六安老城区新地标。

恒远皋城王府房价分析

恒远皋城王府房价走势、恒远皋城王府房价多少钱一平方，房价均价：8400元/㎡，同比裕安新房均价6743元/平米，同比裕安二手房均价7279元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍恒远皋城王府历史房价信息。

记录时间：2020-07-21 ，均价：8400元/平米

记录时间：2020-06-29 ，均价：8400元/平米，价格描述：价格暂定

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恒远皋城王府户型推荐

3房2厅1卫 D3室2厅96.7平米

参考总价： 约81万/套
参考首付： 约24万
建筑面积：约97平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

三室两厅一卫 96.7㎡

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恒远皋城王府周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：大别山西路与磨子潭路交叉口（原南门口）
公交： 嵩寮岩路落水桥巷口(22路)；嵩寮岩路落水桥巷口(22路)；嵩寮岩路齐云路口(22路)
教育： 国悦府幼儿园(六安市裕安区响洪甸路六安市第九中学北侧约30米)；三馆一中心(六安市裕安区齐云路与嵩嶚岩路交叉口东侧)；六安市第九中学(安徽省六安市裕安区平桥路与齐云西路交叉口西北角)
医院： 裕安区保健院(六安市裕安区)；六安市康复医院(安徽省六安市裕安区齐云西路与均河路交叉口西北侧)；六安市裕安区妇幼保健院(安徽省六安市裕安区将军路345号)
银行： 安徽裕安盛平村镇银行(总行营业部)(六安市裕安区齐云西路与嵩寮岩路交叉口裕安区环保局大楼)；盛平银行24小时自助银行(总行营业部)(六安市裕安区齐云路裕安区税务局)；颖东农商银行24小时自助银行(安徽省六安市裕安区龙河西路第二人民医院)
美食： 固镇老鹅汤馆(二店)(六安市裕安区响洪甸路西苑新村西北侧约80米)；三炊饭店(安徽省六安市裕安区平桥乡将军路439号)；民众家常菜面馆(安徽省六安市裕安区平桥乡华邦新华城瑞华园22-107号)
休闲： 康健盲人推拿(永安小区店)(六安市裕安区)；中尚足浴养生会所(中大财富广场)(安徽省六安市裕安区闻堰路352号)；足丫丫修脚足浴(安徽省六安市裕安区凯旋名门北门1103商铺)
购物： 宣文书店(六安市裕安区响洪甸路六安市第九中学东北侧约70米)；福运来超市(大别山路店)(安徽省六安市裕安区大别山路百信大药房旁)；云红超市(安徽省六安市裕安区将军路445号)