徽盐龙湖郡都是高层吗？周边配套怎么样？

来源：吉屋网发布时间：2023-05-12 11:09:56

徽盐龙湖郡一键拨号项目是洋房项目吗？具体可以咨询下方置业管家，徽盐·龙湖郡倾力打造80万方城市综合体，项目自带豪华酒店、还有沿河风情商业街、离万达广场咫尺之远，周边大型农贸市场、大型医疗，生活配套一应俱全。位于皋城路以南、长安路以西，容积率2.6，绿地率35.8%。建面约100-140㎡瞰景高层，户型格局拥天揽地，大气阔宅，大面积赠送超值享受，户户观景，价值均好。超大面宽超大楼间距，超高得房率。

项目区位图

徽盐龙湖郡是普通住宅:70年，徽盐龙湖郡小区景观设计以两条景观轴为骨架，以植物和水系为景观主体，蜿蜒曲折道路作为观赏线贯穿其中，而各种休息小空间，景观节点则作为“点”成为点睛之笔。线行空间：线行空间的处理以人体工学为原理，形成空间的缩放，对景，观景的一条列趣味空间。老人散步空间：区域相对安静，有丰富的植物在路旁，三十米左右布置有座椅，路面平坦而防滑，且为坡度小于5％的坡道。连续空间：人们在较长观景线上容易形成视觉疲倦，所以在观景线空间处理上采取了顺应地形的迂迥，起伏的线形，交替变化的视角，使人们行在其中趣味无穷。养生步道：在健身活动草坪区布置，老人和儿童的活动区合二为一，既方便老人自身运动，又利于老人照看儿童；步道用鹅卵石铺砌，赤脚走能按摩脚底穴位对身体十分有利。并在步道旁布置运动设施如梅花桩、双杠。

项目沙盘图

70年产权和公寓的区别？

1、土地性质不同，这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途，在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言，普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分，而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。

2、产权年限较短，普通住宅一般在70年，而商住公寓等一般为40年或者50年。当然，其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的，只看落地细则。

3、落户政策差异，各个城市规定有不同，往往只有住宅类产品才能落户，因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓，住宅型公寓等)才能落户，前不久长沙有个公寓落户政策除外，而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质，就不能落户。

4、生活成本不同，商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳，比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决，细账就不算了，经年累月，这都是一笔笔不小的开支。

项目户型图

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徽盐龙湖郡

金安区 | 金安皋城路以南、长安路以西7900元/平米

户型3-4室 | 建面103-128㎡

大型社区品牌地产宜居生态景观居所河景配套成熟

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