2024年六安楼市：改善型产品崛起

来源：吉屋发布时间：2024-02-24 09:44:20

2024年六安楼市的五大变化

如果票选最符合2023年楼市的一个词，选择“卷”的人，大概率不在少数。无论是开发商还是二手房主，都处于“十分内卷”状态。所以，预计2024年六安产品力还会再度升级，尤其是新入市楼盘在户型、产品上也会有新的创新突破。比如新产品有全大平层的设计，面积最大达到450㎡。今年六安房地产市场又会迎来哪些变化？一起来看！

改善成为楼市的主力军

改善型买房人，今年买房的选择性会更多，如果有一定的价格承受力，那么也就能够选到一些好的产品，多多比较品牌实力、服务品质、配套等。其实，从去年的楼市销量较好的楼盘我们就能看出，改善盘更受买房人的欢迎。比如城西销量比较好的产品——振兴溪境、长安西宸天著、远大檀悦均是小高层和洋房的改善设计；还有政务区的六安玖熙府143—180㎡的户型设计，销量一直稳定。此外，今年的即将上市的新盘茂源·凤栖今朝更是打破目前的改善产品，打造六安当代纯粹大平层，面积168—450㎡。

多居室产品需求持续升温

徽盐六州雅园

金安 | 金安区郝岗路与永华路交叉口 8000元/平米

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

2023年，房地产市场仍是冷热不均，政策也开始大力支持改善、刚需需求。现在买房人对居住品质也有更高需求，开发商也开始从多维度加强项目的产品力。根据克而瑞数据显示：三房成交套数占比56.1%；四房产品保持快速增长趋势占比达到26.2%，此外，五房及以上房型的产品成交占比也有0.3个百分点的增长。目前六安主力面积段为120-140㎡；而在160㎡的高端改善产品也在不断增多，几乎是各家改善产品的标配。比如城东振兴文禾赋二期最大户型有180㎡；政务区徽盐六州雅园有167㎡；城西溪境有153㎡……

不仅卷内在品质，外立面等也开始争奇斗艳

立面的设计形式、风格、材质、颜色以及后期维护在较大程度上都彰显着楼盘本身的档次。高颜值、个性化的立面通常都会给购房者留下更深刻、更好的印象。在建筑立面、社区主入口等直接对外呈现社区品质的模块，在审美风格和打造品质上，不断突破。改善型的社区的主入口，一方面，人车分流已经成为标配。位于政务区的六安玖熙府大到设计、建筑，小到门窗、树木，皆是豪宅产品力的体现，直接卷翻了六安的豪宅圈。项目一期交付，二期正在热销中，143到180㎡，需要高端改善的网友可以重点关注。其次，是社区各个公区空间模块，都要兼具观赏性和功能性。很多过去豪宅才有的配置，也开始下沉到改善项目中。比如架空层基本是目前各家改善的标配，可以实现儿童游玩、年轻人健身等。

2024年六安楼市：改善型产品崛起

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