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住建部发声：加快收购存量商品房用于保障房
6月20日，住房城乡建设部召开视频会议，明确要求全国县级以上城市有力有序地开展收购已建成存量商品房用作保障性住房的工作。这一举措紧随5月17日房地产新政和6月7日国常会的部署，标志着行业支持政策的进一步加速推进。结合近期央行召开的保障性住房再贷款工作推进会来看，下一步的收购工作将在全国范围内全面铺开。
此前，已有多个城市进行了相关探索和实践。中国人民银行表示，将设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。目前，杭州临安区、广州增城、惠州等三十多个城市已跟进这一政策。
去库存再加速：新政推动市场回暖
4月30日，中央政治局会议明确了接下来楼市的主线任务：消化存量住房，即“去库存”。5月17日，四大重磅新政同天出台，直接改写了楼市格局。首付比例降至历史最低，首套房1.5成，二套房2.5成，南京已经开始执行。贷款利率也降至历史最低，公积金贷款利率降至2.85%，并提出房贷利率不再设置政策下限，南京首套房贷利率最低已降至3.15%。
此外，央行明确将设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未售出的商品房。国务院副总理何立峰强调，要深刻认识房地产工作的人民性、政治性。6月7日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，指出房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。
吉屋网新变化：市场回暖迹象明显
517新政之后，吉屋网也出现了几个新变化。首先，新房成交量明显提升，去库存大战全面打响。数据显示，2024年5月六安市区商品房备案1139套，较4月有所上涨，价格环比上涨2.62%。不少观望中的买房人察觉到市场风向的变化，选择紧急出手买房。
其次，开发商的优惠力度加大，市场上出现了很多低价房。除了政府的补贴外，房企也抓住618、年中等节点，不断推出各种优惠活动，如限时特价房、买房送家电、车位抵用券等。市场上还出现了很多地段较好的低价一手房，如城芯的金安丽景苑、光明南苑、和美佳苑、高台小区等，现房在售。
最后，二手房房东的信心回升。517新政后，六安的二手房市场也出现了变化。许多房主撤房不卖，或者转卖为租，不愿在房价最低点贱卖房产。部分业主看好市场，提高了价格。
517新政只是个开始。6月7日国务院常务会议再次强调房地产业的重要性，表示要继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。这一轮救市，中央下了大决心，一定要把房地产拉起来，筑底回稳。
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