六安购房政策全解读 2024六安楼市

来源：吉屋发布时间：2024-02-29 10:28:45

根据最新的六安购房政策，商业贷款方面进行了一系列调整。目前，六安多家银行实行的首付比例是首套最低2成，二套贷款未还清最低3成。在利率方面，首套房贷利率为3.75%，而二套房为贷款未还清的情况下为4.15%。对于组合贷款，商贷部分的利率与纯商贷保持一致。此外，六安还实施认贷不认房政策，根据买房人名下按揭房产情况执行不同利率，具体分为四种情况。如果名下没有按揭，可以购买新房，首付最低为2成；如果名下有1套房且无房贷记录或已结清贷款，购买新房可按照首套利率执行，首付比例也是2成；如果名下有1套房且有房贷记录，再购买新房，则按照二套利率执行，首付比例最低为3成；而如果名下有2套房，再购买新房，原则上不予贷款。

买房补贴政策

在过去的一年里，六安陆续推出了多项购房补贴政策，其中包括购房消费券和契税补贴政策。根据最新政策规定，购买市主城区住宅、公寓的（含二手房），在2023年9月1日至2024年8月31日期间，购房人可按缴纳契税的50%申请补贴。此外，针对购买市主城区新建商品住宅、公寓的消费者，市场发放5000张购房消费券，直接抵扣购房款，每套住房限用一张，每张消费券额度为300元/平方米，最高不超过3万元。同时，政府还鼓励企业团购商品房，一次性团购5套以上的，可享受1%团购补贴。

税费政策

针对税费方面，六安购房政策也做出了具体规定。对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女）的契税缴纳金额，面积为90平方米及以下的按1%的税率征收契税，而面积为90平方米以上的则按总房款的1.5%税率征收。对于购买家庭第二套改善性住房的契税缴纳金额，同样根据面积不同，90平方米及以下按1%税率征收，面积为90平方米以上按总房款的2%税率征收。此外，对于购买第三套房的情况，契税按3%的税率征收。此外，购房人还需缴纳公共维修基金，未配备电梯的按0.8%的比例缴存，配备电梯的则按1.6%的比例缴存。