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央行最新LPR发布
新一期LPR报价公布！今天上午（3.20），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布公告：2024年3月贷款市场报价利率：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，与2024年2月的报价相比，保持不变。这也意味着，短期内六安房贷利率仍将保持不变。
有城市首套房贷利率要上调？
我摸底后发现，目前六安多家银行执行：首套最低2成首付，房贷利率3.75%；二套最低3成首付，房贷利率4.15%。虽说LPR报价未调整，但是这两天，一份《关于调整石家庄市差别化住房信贷政策的通知》在朋友圈刷屏。《通知》内容显示：2023年12月-2024年2月，石家庄市新建商品住宅销售价格同环比连涨3个月，因此4月起恢复全国统一的首套房商贷利率下限（LPR-20），二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。此前石家庄首套房贷利率执行LPR-50，也就是3.45%起，调整后将上涨30基点，变成3.75%。这样让不少买房人担心：六安刚刚执行不久的3.75%的首套房贷利率会不会上调？
房贷利率未来走势分析
2023年1月5日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。从央行发布的这则通知就能看出，这种利率下限调整是动态的，也就是说可能随时会收回。通知显示，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。六安作为三线城市，没有在官方统计之列，但近期的价格持续走低，并无上涨的迹象。而且调整才刚刚一个月。至于后续房贷利率是否会下调？在今年的政府工作报告中提到了“促进社会综合融资成本稳中有降”。这也意味着，降息是今年主基调。此前也有业内人士预测，今年至少还会有1到2次降息，以此激发企业投资热情和居民消费热情。金三楼市小阳春，市场回暖迹象明显，无论是新房还是二手房市场，成交量都迎来了反弹。房价整体跌幅收窄，“救市”政策初显成效。对于买房人来说，要把握购房窗口期，争取低首付、低利率上车。目前六安各区域都有一些热门楼盘，比如城西的振兴溪境、长安西宸天著、远大檀悦；城东的华宇信达锦绣江山、振兴文禾赋二期；市中心的皋城尚境、万兴滨江府等。这些偏高端改善盘受关注度还是比较大的。此外，位于市中心区域的光明南苑、文华家园，刚刚出来一批一手房房源，5字头，可以使用公积金贷款。对于需要买皋城中学学区房的网友，可以来捡漏了。
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