六安齿轮厂地块现状实探！已纳入2024年土地拍卖计划……

来源：吉屋发布时间：2024-03-26 14:09:47

六安齿轮厂地块现状实探！已纳入2024年土地拍卖计划……

备受大家关注的六安齿轮厂地块，已经纳入2024土地出让计划当中，规划为商业（文旅）用地。那么作为六安城区上世纪五十年代建成的完整成片的厂房，目前现状如何，今天就来一探究竟。

01齿轮厂地块已纳入2024年土地出让计划中在年初的2024年安徽省第三届新春土地推介大会上，六安市拟出让优质地块共9宗，共计4097亩，其中涉及六安齿轮厂地块！地块名称：原星瑞齿轮厂地块地块位置：龙河路以北、八公山路以西面积（亩）：500 规划用途：商业（文旅）该宗地位于中心城区核心地段，龙河路以北、八公山路以西。项目总用地面积约500亩，厂区总体占地面积约240亩，商业开发用地面积约200亩，现存住宅约60亩。内部厂房（建筑面积70000平）等建筑共计45处，目前已纳入城区城市更新规划片区。齿轮厂地块现状实拍

多图直击！六安齿轮厂最新现状

老齿轮厂厂房始建于1966年，是国内一流的汽车、工程机械、农机装备变速器及传动系统供应商。由于旧城改造，齿轮厂家属区被纳入城市棚户区改造项目内，2018年正式启动征迁。对于许多老六安人来说，不仅是一座工厂、一个居民家属区，更是承载了一代人无数美好回忆的地方。过去的这里，是一个自成一体的“小社会”。厂区里，工厂、医院、学校、商店、电影院、洗澡堂等公共设施一应俱全。许多老六安人曾在这里度过童年和少年时代，至今还有许多人对此记忆犹新。据现场实探可以看到，南边居民楼征迁地块已经基本拆迁完毕，围挡全部围起来，内部目前处于平整状态，有少许农作物，还有一部分未拆迁。看着爬满藤蔓的红墙，具有时代印记的员工宿舍楼，年代感瞬间就出来了，这你没有车马喧嚣，也没有行色匆匆，时间在这里，似乎被拉得很长很长。街头的老奶奶炸串、陈师傅烧饼网红小吃依旧有不少人慕名前去打卡。但因为年代很久，加上拆迁地块在侧，整个居住地块，也是显得有点萧条，未拆的居民区卫生环境也不是很好，在城区这么好的位置。更新已经迫在眉睫了！

或改造成“创意1966梦工厂”文创街区！

关于地块的用途一直备受关注，目前可以确定的是该地块为商业（文旅）用地，这和之前六安市人民政府网发布了关于公开征求《六安市“十四五”数字创意产业发展规划（征求意见稿）》中提到：齿轮厂地块未来或将改造成“创意1966梦工场”基本一致。规划显示，以六安红色、绿色、古色、金色、白色等“五色”文化为总抓手，依托于六安齿轮厂老工业厂房折射出的建筑魅力、城市气质、时代情怀等进行全方位改造，主要分为：数字创意文化产业项目的开发及青年创客空间的建设。将齿轮厂的历时沉淀以数字化形式呈现，打造六安城市记忆与工业文化的标杆。此外，根据六安市人民政府发布关于征求《六安市城市商业网点规划（2021-2035年）（征求意见稿）》中也明确提到，要打造齿轮厂文创街区！齿轮厂文创街区：将结合原有齿轮厂旧厂房风貌，引导布局艺术工作室、创意市集、时尚店铺、餐饮酒吧、影视传媒等进驻街区，将齿轮厂改造成为具有六安特色的文创街区。也就是说，最迟到2035年，该项目或将改造完毕！这也就意味着，六安主城即将诞生文旅新名片！从文化角度而言，六安齿轮厂是展现六安工业文化的重要窗口。将旧厂房改造为文创街区，由工业记忆转向文化创意、由旧空间转向新地标！从城市发展的角度来说，旧厂房改造直接带来大量城市中心优质土地的释放，根据地块位置，进行产业转型，同时也改善区域环境，未来的齿轮厂也会焕发全新的面貌!