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取消首套房利率下限
4月刚刚开始，一批城市宣布取消利率下限，4月1日执行，买房压力又降了不少！而救市政策远不止这些，近期火热的“以旧换新”政策，执行城市又增加了。据数据不完全统计，包括南昌、九江、新余、赣州、青岛、烟台、安徽的安庆等多个城市在内，全部宣布自2024年4月1日期，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，适用于首套住房，不包括二套住房。这些城市现在全部宣布取消利率下限，背后传递的信号已经很明显，即当前的房地产市场，虽然偶有城市利率上调，但下降才是主基调。根据最新一期的5年期及以上LPR，六安新房首套房利率为3.75%。如果阶段性取消利率下限，降到3.45%也不是不可能。
房子“以旧换新”
4月2日无锡梁溪城发集团公布重磅政策，房子可以“以旧换新”！在梁溪区范围内试行梁溪城发集团指定主体回购居民存量二手商品住房，居民在梁溪城发集团下属控股在售项目新购商品住房。郑州市住房保障和房地产管理局、财政局等六部门印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》。通过城投收购存量二手房，并将其转化为保障性租赁住房，这一创新举措实现了政策效用的最大化。在之前浙江宁波、江苏扬州、安徽宣城等都执行了此政策，从当地的效果来看，不管是新房还是二手房的成交量都有所提高。展望未来，随着更多城市加入“以旧换新”政策的行列，房地产市场的健康发展将得到进一步推动。同时，随着政策的不断完善和优化，相信“以旧换新”模式将在促进房地产市场平稳健康发展方面发挥更大的作用。
六安楼市现状和购房建议
来看六安的情况，目前六安执行政策的主要有：当前楼市政策利率是3月调整后的利率，即商贷首套房贷款3.75%，二套房4.15%。官方补贴：买新房可享受300元/平米购房消费券，契税补贴一半，还有团购5套可额外享受一个点的优惠；由六安楼市网平台推出的“暖春购房节”活动，可额外享受5000元/套的购房券。现在很多楼盘的都延续了新春的优惠，力度还非常大，市面还3字头、4字头的房源也比较多。当前对于刚需和改善来说，是最好的购房时机，今年如果有买房需求的话可以上车。首先目前的价格已经有所下降，且趋于稳定，毕竟当前的价格，刨去开发商的建房成本，房价已经很低，下探空间不是很大，房价泡沫已经不多。其次目前六安正值买房窗口期，房贷利率、首付比例等各方面都是低点买房成本、门槛都非常低，适合上车。如果要买房，可以通过六安楼市网推出的小程序获取更多信息。
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