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即刻执行！省城合肥发布重磅楼市新政！六安接下来……
重磅！省城合肥出台楼市新政，买房给补贴！六安买房补贴持续进行，楼市迎来最好购房时机。
No.1|壹 省城合肥出台重磅新政策买房直接给补贴 力度较大
5月15日深夜，合肥市重磅发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》。从实施购房补贴、支持“卖旧买新”、推广房票安置、提高住房公积金贷款额度、动态调整新发放首套住房贷款利率、加大改善性住房供给等10个方面做出了详细安排。力度比较大，涉及面也很广，对于作为合肥后花园的都有哪些参考?首先是给予购房者直接的财政补贴，和六安极为相似，而且还创新对购买车位给予了补贴，这对六安也具有参考意义。提起直接的补贴，六安政府一直在持续进行，全力助力房企去库存，降低购房者的购房成本。2022年5月推出的人才补贴，买房给予的现金补贴最高额度达到60万，截止2022年年底；2022年8月底推出400元/平方米的购房补贴以及二孩三孩家庭的契税补贴，截止到2023年8月31日；2023年9月推出的300元/平方米的购房补贴券以及全民契税补贴，截止到2024年5月10日；2024年5月推出的200元/平方米的购房补贴券以及100元/平方米的购物补贴券，截止到2024年8月31日；第二在金融端给予了加大的支持，而且涉及的面比较广。比如放松首套房认定标准，取消首套房贷款利率下限；提高住房公积金贷款额最高至120万；深入推进带押过户等。在这个层面，六安一直在持续放松，比如公积金多次松动，目前最高可以贷到80万且支持异地公积金贷款。本次合肥取消首套房贷款利率下限，相信对六安后续的政策也会产生影响。第三本次合肥推出了“以旧换新”政策，但具体细则还未出来。据统计，全国已经有超过50个城市推出了该项政策。
No.2|贰 支持群众购买好房子 鼓励开发商企业开发好房子
在本次的新政中，特别提到的就是加强改善型住房的供给。比如加大立体生态住宅、低密住宅供给。优化控规导则，调整阳台、层高、架空层等管理要求。优化地块容积率计算规则，提高住宅得房率。也就是“好房子”要增加，满足更多改善客户的需求，回应人民群众对美好生活的期待。这点六安市场也具有极大的参考意义。实际上，吉屋网已经慢慢进入了改善时代，一些品质高、户型大、物业好、内部功能配套齐全的“好房子”更受欢迎。在4月份六安官方发布的《六安市住宅设计品质提升指引（2024版）》的通知中，就明确指出要提升六安住宅的品质。对涉宅地块的开发，配套、立面、居住舒适度上都提出了要求。可以说，2024年六安品质改革，箭在弦上。就和合肥本次新政一样，建议六安的房企也要自主升级产品力，以面对市场变化，相信拥有顶尖产品力的楼盘，2024会更加吃香。六安目前也有不少好品质的住宅，比如出让地块基本都是低至1.6的容积率、在建筑上使用公建化外立面、精装入户大堂、全年龄段的架空层、每家每户带花园的退台洋房产品，对于购房者来说，也可以作为参考。比如城东的振兴文禾赋二期，打造的就是改善住宅，小区大门、景观都可圈可点。政务区的建发玖熙府大到设计、建筑，小到门窗、树木，皆是豪宅产品力的体现；再比如位于政务区的徽盐六州雅园，打造美学立面，酒店式入户大堂，品质感满满，居住于此，有出入皆礼遇的尊崇感受。城东的华宇信达锦绣江山也是低至1.6的容积率，主打品质。近几年的改善产品已经有了非常大的进步，颜值更高、功能更强、居住体验更佳，改善客户，选择也变得越来越多。的确，未来唯有优质的房子才是“限量版资产”，好房子时代下，六安置业价值逻辑已变，购房者们在置换手中房产时务必要“三思而后行”。想在六安找房，欢迎加房博士微信18269831969咨询。
以上就是的全部内容，省城合肥出台的“新政十条”可以说力度大，涉及广，在需求端、政策端、二手房和新房市场都有支持。那么接下来六安是否也会出台类似的举措呢？让我们拭目以待。也欢迎加我微信18269831969或者加入下方交流群和我讨论。
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