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近日，工商、招商、交通、浦发、浙商银行等六大银行同时发布了「存量房利率调整问答」，具体细则曝光。根据细则，所有银行将统一调整为LPR-30BP，即利率下调30个基点。这意味着，不管之前的利率是多少，现在统一为3.55%。
此次调整适用于存量商业性个人住房贷款，包括首套和二套房贷款。但是，购买商铺、公寓等商业用房的贷款不在此次调整范围内。同时，固定利率的贷款需要先转为浮动利率，才能参与利率调整。
对于二套房贷款，除了北京、上海、深圳等地的特殊政策外，其他地区的二套房贷款也可以参与此次调整。具体调整后的利率值为：北京五环外LPR-25BP，北京五环内LPR-5BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP，其他地区LPR-5BP；深圳全辖LPR-5BP。
对于已经享受当前政策下最优惠利率的贷款，不在此次调整范围内。同时，由于贷款重定价日不同，贷款利率在批量调整时可能会有所差别。但是到了贷款重定价日后，参加此次调整的贷款利率将调整至同一水平。
至于如何申请利率调整，目前尚未发布具体操作细则。但是根据银行的问答内容，客户无需提出申请或提供材料，具体操作细则将在10月12日左右发布。
此次存量房利率调整将统一为LPR-30BP，适用于存量商业性个人住房贷款，包括首套和二套房贷款。具体调整时间将在10月31日前完成。对于固定利率的贷款，需要先转为浮动利率，才能参与利率调整。购买商铺、公寓等商业用房的贷款不在此次调整范围内。具体操作细则将在10月12日左右发布。
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