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近期，房地产市场在政府的多项政策的推动下，出现了止跌回稳的迹象。根据国家统计局的数据显示，10月份全国房地产销售面积和销售额的环比降幅连续收窄，70个大中城市的新房和二手房价格指数的环比降幅也收窄。特别是一线城市北京、上海、深圳，销量和房价均实现上涨。
这一切的变化得益于政府的一揽子增量政策和存量政策的落地。从今年5月份的新政开始，政府就明确表示要稳定房地产市场，各个部门相继出台了一系列的政策措施。从财政部的增量政策，到住房城乡建设部和金融监管总局的存量政策，再到最近五部门联合出台的政策组合拳，政府的力度和决心可见一斑。
在需求端，政府采取了一系列的措施来刺激居民的购房意愿。限购、限售、限价等限制性政策加速退出，首付比例和房贷利率降至历史最低，住房交易环节的税收优惠力度空前。地方政府也推出了支持“以旧换新”、购房补贴等政策，降低了居民的购房门槛和成本。
在供给端，政府推动了一系列的融资政策和土地政策。房地产项目融资规模增加，城中村和危旧房改造得到加强，专项债券也可以用于收购限制存量土地和存量商品房。财政部还明确表示，将连续5年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，用于化解地方隐性债务。这些政策的出台，为房地产市场的稳定提供了有力支持。
房地产市场在政府的多项政策的推动下，出现了止跌回稳的迹象。预计未来几年，随着存量政策的落地和增量政策的持续跟进，房地产市场有望实现筑底，进一步稳定市场预期，促进经济的持续健康发展。
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