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根据2025年对楼市的预期，可以说是乐观的！政策方面的救市措施将继续，市场也开始有起色。对于手上还握着房子的朋友来说，现在是换房的最佳时机。市场分化逐渐扩大，刚需盘越卖越少，改善新盘涌现，新房门槛也会越来越高。过去能在每一轮楼市周期里赚到钱的人，几乎都是踩对了时机。
01史上最好的政策
现在的政策救市态度非常坚决，从926提出的“止跌回稳”，到1209定论的“稳住楼市”“适度宽松”“更加积极”，背后传递的信号已经很明确：房地产不起来，救市就不会停。救市的速度也在加快，比如城中村改造规模扩容，收储计划新增100万套。这些措施将对市场带来一定的刺激作用。
02未来高攀不起的改善新房
房地产的发展趋势是以产品驱动，未来改善新房将越来越优质。高攀不起的改善以后出的项目定然是越来越稀缺且更优质的，房价也会随着产品迭代产生溢价空间。刚需逐渐保障化，刚需新房只会越来越稀缺，但并不会抬高房价，反而会因为保障房和二手房的挤压而越来越不值钱。
03如何换房？
在政策段和市场价格低点的情况下，现在是改善换房的好时机。选择优质的改善产品是关键。改善可以分为产品改善、地段改善和圈层改善。产品改善是抛弃终将被淘汰的产品，选择优质资产。地段改善是选择更便利的核心区，通常交通、教育、医疗等配套设施更完善的区域。圈层改善是实现层级跃升，选择与更优秀的人住在一起。在六安市场，市中心和政务区是不错的选择区域。
2025年是换房的好时机，但需注意抵抗通胀。选择优质的改善产品，包括产品改善、地段改善和圈层改善，将帮助购房者更好地适应未来的楼市发展。
- 2025年
- 换房
- 楼市预期
- 优选改善产品
- 六安市中心
