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南河福龙湾

别名：南河福龙湾

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参考均价 6574元/㎡ 价格有效期：2025.01.06-2025.02.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(7) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-02-24 新开盘通知

楼盘地址 近学府西路，近105国道 发地址到手机

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3室(7) 4室(1)

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在售 3室2厅2卫 115.4㎡约76万咨询底价

在售 3室2厅2卫 130.6㎡约86万咨询底价

在售 3室2厅2卫 142.3㎡约94万咨询底价

楼盘评测报告

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楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

裕安好评榜第 ? 名，超过裕安 ? % 的楼盘

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楼盘点评

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聂孝露

2022-05-28 12:07:21

南河·学府中心清盘钜惠 ①【现铺出售】：南河福龙湾1#01 【房源信息】：89.64㎡ ②【现铺出售】：南河福龙湾1-06 【房源信息】：142.51 ③【现铺出售】：南河福龙湾1-15 【房源信息】：141.55㎡ ④ 【现铺出售】：南河福龙湾1-16 【房源信息】：121.71㎡ ⑤【现铺出售】：南河福龙湾2-03 【房源信息】：122.65㎡有额外优惠
189****1381

2019-06-11 00:00:00

房子户型周正，南北通透，动静分区，首次置业首选，感觉买的非常值，推荐。该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。
151****2809

2019-05-13 00:00:00

交通配套还不错，配套也挺好的。开发商的口碑还不错，户型刚需性价比高，设计合理，得房率也还可以。
151****9380

2019-04-13 00:00:00

商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。户型整体上空气流通性好，布局合理地段还不错。
132****9951

2019-03-14 00:00:00

交通便利，出行比较方便。
137****4780

2019-02-13 00:00:00

周边有综合商场，绿篮子，一站式购物，生活需求可以满足。小区售楼处在哪里？
131****2060

2019-01-15 00:00:00

交通方便是个很不错的亮点。看小区配套设施啥的，都还可以，感觉日后升值潜力比较大。
陈飞

2019-01-01 15:52:45

城南纯学区房（自带2700㎡国际双语幼儿园、裕安**、裕安**、城南**一路之隔）。凤凰河、淠河双公园环抱。火车站市区仅需10**车程。生活便利绿蓝子、周谷堆农贸市场。 113平-145平**学区美宅。户户双阳台，全飘窗赠送，三房朝南。均价5500-5800。城南**优学区房，自住与投资的**佳选择 16号楼高层元旦隆重加推。
136****5192

2018-12-17 00:00:00

小区附近有综合商场，绿篮子，逛街购物不用发愁了。南北通透的房子是我的最爱，主力户型不错。
陈飞

2018-12-11 10:17:18

城南纯学区房（自带2700㎡国际双语幼儿园、裕安**、裕安**、城南**一路之隔）。凤凰河、淠河双公园环抱。火车站市区仅需10**车程。生活便利绿蓝子、周谷堆农贸市场。 113平-145平**学区美宅。户户双阳台，全飘窗赠送，三房朝南。均价5300-5600。城南**优学区房，自住与投资的**佳选择目前16号高层已经加推。

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问
南河福龙湾为什么便宜？

答

南河福龙湾的位置在近学府西路，近105国道，最新房价约为6574元/平米。属于小高层,高层,板楼,多层类型的建筑。规划面积97331.0平米、建筑面积277375.0平米、容积率2.99、绿化率30.1%。在同类型楼盘中，南河福龙湾属于性价比比较高的一类。
问
怎么判断南河福龙湾开发商的实力？

答

判断南河福龙湾开发商的实力，1要了解南河福龙湾开发商和项目土地情况；2、要看南河福龙湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南河福龙湾开发商以往的业绩；4、南河福龙湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南河福龙湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南河福龙湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
南河福龙湾二手房交易流程？

答

南河福龙湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南河福龙湾房屋所有权证原件；4．网上签约的南河福龙湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南河福龙湾交易结算资金托管凭证原件；6南河福龙湾契税完税或减免税凭证原件；7．南河福龙湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。