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中新12月14日电 国度*在站公布“2017年1-11月份全国房地产开发*和出售情形”。1-11月份,商品房出售面积146568万平方米,同比增加7.9%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅出售面积增加5.4%,住宅出售额增加9.9%。
1、房地产开发*完成情形
2017年1-11月份,全国房地产开发*100387亿元,同比名义增加7.5%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅*68670亿元,增加9.7%,增速回落0.2个百分点。住宅*占房地产开发*的比重为68.4%。
1-11月份,东部区域房地产开发*52880亿元,同比增加7.4%,增速比1-10月份回落0.6个百分点;中部区域*21610亿元,增加12.4%,增速回落0.7个百分点;西部区域*21997亿元,增加4.3%,增速前进0.2个百分点;东北区域*3900亿元,增加1.4%,1-10月份为下降0.4%。
1-11月份,房地产开发企业房屋动工面积768443万平方米,同比增加3.1%,增速比1-10月份前进0.2个百分点。其中,住宅动工面积527019万平方米,增加3.1%。房屋新开工面积161679万平方米,增加6.9%,增速前进1.3个百分点。其中,住宅新开工面积116089万平方米,增加10.8%。房屋落成面积76245万平方米,下降1.0%,1-10月份为增加0.6%。其中,住宅落成面积54059万平方米,下降4.1%。
1-11月份,房地产开发企业地盘采办面积22158万平方米,同比增加16.3%,增速比1-10月份前进3.4个百分点;地盘成交价款11436亿元,增加47.0%,增速前进3.7个百分点。
2、商品房出售和待售情形
1-11月份,商品房出售面积146568万平方米,同比增加7.9%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅出售面积增加5.4%,办公楼出售面积增加26.7%,商业营业用房出售面积增加19.3%。商品房出售额115481亿元,增加12.7%,增速前进0.1个百分点。其中,住宅出售额增加9.9%,办公楼出售额增加19.4%,商业营业用房出售额增加26.2%。
1-11月份,东部区域商品房出售面积62339万平方米,同比增加3.2%,增速比1-10月份回落0.3个百分点;出售额64880亿元,增加5.3%,增速前进0.1个百分点。中部区域商品房出售面积39459万平方米,增加12.5%,增速前进0.2个百分点;出售额23801亿元,增加22.5%,增速前进1.1个百分点。西部区域商品房出售面积37288万平方米,增加11.6%,增速回落1.2个百分点;出售额21928亿元,增加25.6%,增速回落1.8个百分点。东北区域商品房出售面积7482万平方米,增加7.4%,增速回落0.9个百分点;出售额4871亿元,增加22.1%,增速回落0.7个百分点。
11月末,商品房待售面积59606万平方米,比10月末削减653万平方米。其中,住宅待售面积削减651万平方米,办公楼待售面积削减8万平方米,商业营业用房待售面积增添2万平方米。
3、房地产开发企业到位成本情形
1-11月份,房地产开发企业到位成本139489亿元,同比增加7.7%,增速比1-10月份前进0.3个百分点。其中,国际贷款22649亿元,增加18.0%;使用外资147亿元,增加11.7%;自筹成本45997亿元,增加2.7%;成本70696亿元,增加8.1%。在成本中,定金及预收款42817亿元,增加15.0%;个人按揭贷款21612亿元,下降1.6%。
4、房地产开发景气指数
11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.63,比10月份前进0.14点。
表1 2017年1-11月份全国房地产开发和出售情形
目的 | *量 | 同比增加(%) |
房地产开发*(亿元) | 100387 | 7.5 |
其中:住宅 | 68670 | 9.7 |
办公楼 | 6162 | 3.9 |
商业营业用房 | 14422 | 0.3 |
房屋动工面积(万平方米) | 768443 | 3.1 |
其中:住宅 | 527019 | 3.1 |
办公楼 | 35436 | 2.6 |
商业营业用房 | 104320 | 1.3 |
房屋新开工面积(万平方米) | 161679 | 6.9 |
其中:住宅 | 116089 | 10.8 |
办公楼 | 5474 | -7.4 |
商业营业用房 | 18641 | -8.6 |
房屋落成面积(万平方米) | 76245 | -1.0 |
其中:住宅 | 54059 | -4.1 |
办公楼 | 2999 | 28.0 |
商业营业用房 | 9836 | 5.6 |
地盘采办面积(万平方米) | 22158 | 16.3 |
地盘成交价款(亿元) | 11436 | 47.0 |
商品房出售面积(万平方米) | 146568 | 7.9 |
其中:住宅 | 126037 | 5.4 |
办公楼 | 4054 | 26.7 |
商业营业用房 | 10665 | 19.3 |
商品房出售额(亿元) | 115481 | 12.7 |
其中:住宅 | 95762 | 9.9 |
办公楼 | 5485 | 19.4 |
商业营业用房 | 11084 | 26.2 |
商品房待售面积(万平方米) | 59606 | -13.7 |
其中:住宅 | 30833 | -23.8 |
办公楼 | 3546 | 3.2 |
商业营业用房 | 15418 | -1.2 |
房地产开发企业到位成本(亿元) | 139489 | 7.7 |
其中:国际贷款 | 22649 | 18.0 |
使用外资 | 147 | 11.7 |
自筹成本 | 45997 | 2.7 |
成本 | 70696 | 8.1 |
其中:定金及预收款 | 42817 | 15.0 |
个人按揭贷款 | 21612 | -1.6 |