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517新政开始陆续落地！六安多楼盘表示：这两天客户来访突然
“银行执行首付15%了吗？”、“六安房贷利率有没有降？”、“二套房贷利率降吗？” 央行房贷政策“三连发”，宣布降首付、降利率、取消房贷利率下限，引发市场广泛关注！ 新政是否已落地执行？市场反应如何？我们对六安各大银行、楼盘售楼处进行了摸底，一起来看！
01央行三剑齐发 最全解读来了 从央行发布的三大新政来看，不得不说，实在是对购房者太友好了。 第一，就是最低首付比例的下调，首套房由20%下调到15%，二套房由30%下调到25%。 以六安一套100万的房子来算，无论是首套房还是二套房，首付都可以省下5万，不过首付少给了，月供自然就要多给。 政策公布后短短3天，就有城市跟进！武汉、昆明等地已经有银行开始执行房贷新政，5月20日，合肥开始执行。 第二，是商业房贷利率下限的取消。换句话说，全国各地的商贷利率都没有限制，银行想定多少就定多少。 目前我们最新摸底的六安银行来看，大多数银行都表示：尚未接到正式的文件通知。 当下首套房利率仍是3.75%，二套房4.15%。但业内人士预计，六安最近应该也会下调利率，毕竟省城合肥、安徽省内包括芜湖在内都执行了3.45%的利率了。 第三，是公积金利率下调0.25个百分点，其中5年以上首套房利率由3.1%下调至2.85%，5年以上二套房利率由3.575%下调至3.325%。 目前六安市住房公积金中心已经发布了最新的利率通知，按照国家最新公布的执行。 若是首套房，按100万贷款、30年期限、等额本息来算，每月月供可以减少135元，总利息可以减少4.85万元。 总而言之，这波新政无论是对已买过的网友还是准备下手未下手的网友，在购房成本方面都有不同程度的利好，也有望再次刺激市场需求，促进楼市回暖。
02买房性价比变高 六安购房者积极性被激发？
各项政策利好加持，市场反应如何？刚刚过去的周末，全国楼市一片欢腾，各大售楼处人潮涌动，看房人气升温。北京新政后首个周末（5月18日至19日），北京二手房日均成交再次突破1000套。上海多家房企人士表示，517新政对提振楼市有一定效果，不论在实体售楼处还是线上看房平台的咨询量都在上升。但多表现在看房人变多了，对交易量的提升暂时并不明显。有业内分析称，因为政策细则还未出台，楼盘还在执行之前的规则，预计还需要一段时间才能达到实际交易效果。那么六安表现如何呢？事实上，六安虽然在这一轮的救市里反扑速度、反扑势头没有一部分城市那么凶猛，但是市场确实也给了一些反馈！从房博士了解到的情况来看，六安大部分售楼处相较之前人气都有不同程度的提升，房管局大厅人气上涨。点击下方小程序，预约现场看房↓突如其来的新政，除了刺激到存量的新房市场外，对二手房市场的影响也很大。无论是买方，还是卖方，态度都出现了一些变化。
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03 政策效果是否达到预期？
这一波的救市政策目前从市场端反馈来看，对购房者的信心建立虽然起到了一定的作用，也刺激了部分有购房需求的购买力释放，但效果远没有达到预期。六安很多业内表示，对于六安来说，降低首付作用并不大，因为大部分客户为了减轻后期的还贷压力，都会在原有的基础上增加了首付比例。其次，六安整体房价相较于一二线城市并不算高，除了首付，选择高额贷款的客户本身占比也不大，而使用公积金贷款也是个小众群体，影响也有限。所以说此次新政从目前反馈的效果来看，有效果，但不如一些大城市反应强烈。对于如何刺激六安市场，助力购房者置业，有业内建议可以多参考合肥相关的城市，给予购房更多的支持。比如合肥的对补贴人群分类对待、新增“车位补贴”、“以旧换新”、房票安置等政策。当然，六安政府也在积极行动，近期去肥西县考察学习房票安置工作。期待新的举措能够尽快落实。你对新政或吉屋网还有其它疑问，欢迎区，关注并即可得“2024年楼市地图一份”。欢迎加入我们吉屋网的「购房交流群」，了解楼市政策、楼盘价格涨跌动态，获取专业的楼盘分析和买房建议等！赶快扫描下方，加入qq群，加房博士电话18133491961咨询也可。六安热门楼盘推荐文禾赋二期| 恒生悦湖山院 | 东城花园锦绣江山 |远大印澜山 |振兴溪境 远大檀悦 | 六州雅园 | 皋城尚境 西宸天著 | 裕祥悦江南 | 红达昆仑印绿地未来城 | 金鼎学府 | 金利国际城凯旋门 | 万兴滨江府 | 建发玖熙府万瑞璟瑭 | 璞悦新城 |江山赋盛唐
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